Kun potentiaalinen kohde / kohteita on löytynyt
Potentiaalisen kohteen löydyttyä, varsinkin kun myyjänä on itsemyyjä (ei välitysmyynnissä oleva kohde), kannattaa se kaupantekoa silmälläpitäen syöttää Lineariin samoin kuin myyntikohde:
- Siirry Linearin Kohteet -välilehdelle.
- “Luo uusi kohde” ja lisää toimeksiantaja -kohtaan asunnon omistajan / myyjän tiedot sekä valitse toimeksiantotyypiksi “Myyntitoimeksianto”.
- Osoitekenttään kannattaa lisäksi kirjoittaa esim. “Alppikatu 8 OSTOTOIMEKSIANTO nro NNN" tietona myös muille yrityksen välittäjille, ettei se sekoitu välitysyrityksen todellisiin myyntitoimeksiantoihin.
- Toimeksiantolomaketta ei tarvitse täyttää, mutta luo selostusliite kannattaa täyttää normaalisti. Halutessasi voit pyytää asunnon omistajalta selostusliitteelle allekirjoituksen, jolloin tiedot tulee hänen puolestaan tarkastetuksi.
- Nyt voit luoda myyntiesitteen. Myyntiesite-editorissa voit muokata esitettä. Korjaa ainakin osoite ottamalla pois 3. kohdassa mahdollisesti osoitteeseen lisäämäsi ostotoimeksiantonumero
- Voit ladata arkistoon kohteen asiakirjoja ja lähettää niitä dokumenttien hallinnan kautta ostajalle.
- Kohdetta ei luonnollisesti julkaista, koska se on luotu vain tarjous- ja kaupantekoprosessia silmälläpitäen.
Ostotarjous ostotoimeksiantokohteelle
Tarjousmenettely voidaan käydä nyt normaalisti “Kaupankäynti” -välilehdellä, jossa saat luotua ja täytettyä uuden tarjouksen. Tarjouksen tekeminen järjestelmään ei ole pakollista, mutta suositeltavaa, sillä näin saadaan muodostettua parempi kauppakirjaluonnos kohteen ja kaupan osapuolten tiedoilla.
Hyväksytyn tarjouksen jälkeen Kaupankäynti-välilehdeltä pääset tekemään kaupanselvityksen ja lataamaan kauppakirjaluonnoksen. Kaupanselvityksen voi täyttää myös ilman järjestelmän kautta tehtyä tarjousta. Näin edeten voit myös tehdä kohteelta DIAS-kaupat sekä varainsiirtoveroilmoituksen.