Voit julkaista olemassa olevan kohteen kohdekortilta suoraan Insideriin. Tällöin Insider-julkaisu hyödyntää kohteelle jo täyttämiäsi tietoja ja kuvia, eikä niitä tarvitse lisätä uudelleen Insider-julkaisua varten erikseen.
Julkaiseminen tehdään kohdekortin Julkaisu-välilehdeltä. Voit käyttää joko Pikajulkaise Insideriin -toimintoa tai alempaa löytyvää Julkaise-painiketta Insider-ikonin riviltä.
Kohteen julkaiseminen Insideriin onnistuu suppeammilla tiedoilla kuin muille myyntialustoille, joten voit julkaista kohteen nopeasti Insideriin ja täydentää kohteen tietoja myöhemmin.
Pakolliset tiedot Insider-julkaisua varten ovat:
- Insiderissa näytettävä osoite - Oletuksena järjestelmä ehdottaa käytettäväksi kohteen Julkisesti näytettävää osoitetta, mutta voit halutessasi muokata sitä Insider-julkaisua varten.
- Myyntihinta - Mikäli myyt asunto-osaketta Suomessa, täytä tähän kohteen Velaton hinta.
- Kohteen tyyppi - Valitse alasvetolaatikosta onko kyseessä kerrostalo, omakotitalo, rivitalo, tms.
- Kokonaispinta-ala - Kokonaispinta-ala pitää sisällään sekä asuinpinta-alan että muiden tilojen pinta-alan.
- Tontin omistus - Valitse valikosta, onko omistus oma, vuokrattu tai valinnainen.
- Palkkiomuoto - Tässä määrittelet palkkiomuotosi myynnistä. Valitse valikosta mikäli se on Prosenttiosuus myyntihinnasta tai Kiinteä palkkio.
- Palkkion määrä - Riippuen palkkiomuodosta merkitse palkkion määräsi joko prosentteina tai euroina. Huomioithan, että palkkion määrä tulisi merkitä alvittomana (alv 0 %).
- Palkkion jaon oma osuus - Määrittele tähän, kuinka suuri oma osuutesi välityspalkkiosta on mahdollisten Insider-kauppojen jälkeen. Ostajan välittäjän osuus lasketaan automaattisesti, oman osuutesi perusteella.
Esimerkki palkkion kirjaamisesta:
Merkitsen julkaisua varten palkkiomuodoksi kiinteä palkkio, merkitsen palkkion määräksi 5 000 € (alv 0 %) ja merkitsen, että oma osuuteni on 60 %.
Mikäli kaupat syntyvät Insiderin kautta toisen välittäjän avulla pitäisin myyntipalkkiosta 3 000 € ja maksaisin 2 000 € "vinkkipalkkiona" välittäjälle, joka auttoi löytämään kohteelle ostajan.
Vapaaehtoisten ja valinnaisten tietojen avulla voit viestiä tarkempia tietoja kohteesta sekä auttaa muiden välittäjien hakuvahteja tekemään parempia osumia sinun julkaisullesi.
Vapaaehtoiset ja valinnaiset tiedot Insiderin-julkaisua varten ovat:
- Kohde julkaistu vain Insiderissa - Valitse tämä, jos kohde on myynnissä (= julkaistuna) ainoastaan Insiderissa. Julkaisu saa erottuvan tunnisteen, joka kertoo muille Insider-käyttäjille, ettei kohde ole julkisesti myynnissä.
- Näytä palkkio ja palkkion jako vasta neuvottelussa - Valitse tämä, mikäli et halua muiden Insider-käyttäjien näkevän tietoa palkkion määrästä ja jaosta ennen kuin molemmat välittäjät ovat hyväksyneet neuvottelupyynnön. Huomioithan, että muut välittäjät voivat olla kiinnostuneempia kohteista, joista jo etukäteen tietävät, kuinka paljon he voivat itse tienata onnistuneista kaupoista.
- Lisätiedot välittäjille - Insider-julkaisua varten voit tähän kenttään merkitä oleellisia lisätietoja kohteeseen liittyen, mikä saattaisi kiinnostaa muita välittäjiä. Esim. että asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös autopaikka, myyntihinnassa on / ei ole tinkimisvaraa, jne.
- Kohteen kuvat - Kuvat eivät ole pakollisia Insider-julkaisua varten, mutta kuvat luonnollisesti kertovat muille välittäjille myös paljon lisää kohteesta ja mm. sen kunnosta. Oletuksena Insider-julkaisulla näytetään samat kuvat kuin kohteella on muutenkin tallennettuna ja julkisesti näkyvillä.
- Huoneluku
- Valmistumisvuosi
- Kohteen yleiskunto
- Parveke
- Hissi
- Sauna
- Lämmitysjärjestelmä
Täytettyäsi vähintään pakolliset tiedot voit julkaista kohteen valitsemalla Tallenna ja pikajulkaise. Kohde päivittyy tämän jälkeen heti Insideriin muille välittäjille näkyville.