Selostusliite löytyy kohdekortin Kohteen tiedot -välilehdeltä.
Ensin tulee valita allekirjoitustapa, sähköinen allekirjoitus / käsin allekirjoitettava tai oma selostusliitepohja.
Huomioita selostusliitteen täyttämisessä
- Selostusliitteen tietokentät eroavat hieman asunto-osakkeella ja kiinteistöllä.
- Osoitetietojen osalta kannattaa olla tarkkana, sillä näiden pohjalta kohde löytyy myös julkaisualustoilta. Oikotie ja Etuovi, tukevat myös useampaa kaupunginosaa/kylää kunhan ne on pilkuilla eroteltuna selostusliitteellä.
- Kenttiä on paljon, mutta ne on pyritty ryhmittelemään (Kustannukset ja osaketiedot, Taloyhtiön tiedot, Kiinteistönhuolto, Kunto ja varustus, Viat ja vahingot, jne). Ryhmän kenttiin pääsee nopeammin klikkaamalla vasemmalla näkyviä ryhmien nimiä.
- Myös “etsi/find” -toiminto on kätevä. Selaimen hakupalkin saa auki Windows-tietokoneella klikkaamalla pohjaan samaan aikaan näppäimet "Ctrl" + "F" ja MacBook:issa "Command" + "F".
- Kauppatapaa (perinteinen / tarjouskauppa) ei selostusliitteellä voi muuttaa.
Se vaatii uuden allekirjoitetun toimeksiannon. - Selostusliitteen tietokenttien sisältö siirtyy myyntiesitteelle, jossa niitä voi halutessaan vielä muokata, järjestellä ja poistaa. Kun allekirjoitetun selostusliitteen tietoja muokataan, muodostuu esitteestä automaattisesti uusi versio muokatuilla tiedoilla (edellyttäen, että kohde ei ole Varattu tai Myyty). Allekirjoittamatonta selostusliitettä korjattaessa, järjestelmä ilmoittaa esitteen kohdalla tietojen muuttuneen ja tällöin tulee uusi versio luoda manuaalisesti.
- Tähdellä merkityt kentät ovat selostusliitteellä pakollisia. Kohteen voi julkaista suhteellisen vajailla tiedoilla, mutta kaupankäynnin vaiheet, erityisesti ostotarjous ja kaupanselvitys, vaativat tietyt tiedot, joista järjestelmä herjaa, jos ne puuttuvat toimintoa aloitettaessa.
- Allekirjoittamattoman selostusliitteen voi tallentaa luonnoksena ja jatkaa tietojen täyttöä myöhemmin
Huom: Järjestelmä tekee automaattisesti tallennuksia (auto-save) selostusliitteelle niin pitkään kunnes se on merkitty Valmiksi. Kun selostusliite on merkitty valmiiksi, automaattitallennus ei enää toimi, jotta jos kohde olisi jo julkaistuna, se ei tekisi tallennuksia kesken tietojen päivittämistä.
Selostusliitteen allekirjoituksen jälkeen voi kohteen tietoja vielä lisätä ja muokata vapaasti esim. isännöitsijäntodistukselta saatujen tietojen avulla.
Mikäli muokkaat tietoja, joista olisi syytä ottaa uusi allekirjoitus voit perua selostusliitteen ja lähettää sen uudestaan allekirjoitettavaksi.
Huom: Myös välittäjän oikeusturvan kannalta tiedot kannattaa täyttää kattavasti ja allekirjoituttaa selostusliite toimeksiantajalla. Allekirjoitettu selostusliite tallentuu aina myös kohteen arkistoon.
Esittelyteksti ja AIDA, esittelytekstiä kirjoittava tekoäly
Linearissa voit hyödyntää esittelytekstin laatimisen tekoälyä AIDA:a mikäli oma luovuus ei ole kukkeimmillaan. AIDA hyödyntää selostusliitteelle täyttämiäsi tietoja, joten suosittelemme ensiksi kirjaamaan kohteen tiedot mahdollisimman hyvin saadaksesi paremman lopputuloksen. AIDA pyytää joitakin avainsanoja sekä tyylittelytoivomuksia, jonka jälkeen se generoi yksitellen erilaisia esittelytekstejä, maksimissaan 5 kpl.
Huomioithan, että teksti on tarkoitettu käytettäväksi inspiraation pohjana ja se tulee viimeistellä itse lopulliseen muotoon.
Voit myös peukuttaa alas/ylös AIDA:n luomaa tekstiä. Palautteen perusteella AIDA kehittyy entistä paremmaksi.